Menu
For mæglere Log ind
Odensegade 18, 5.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Odensegade 18, 5.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
8065 m²
Bebygget areal
1613 m²
Erhvervsareal
652 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.666 kr/m².10.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.918.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden dec. 2017
809k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20177.100.000 kr.1. jan. 20187.100.000 kr.29. okt. 202614.350.000 kr.I dag · vores estimat10.918.739 kr.Markedet · 19921.070.631 kr.Markedet · 19931.201.104 kr.Markedet · 1994974.187 kr.Markedet · 19951.044.639 kr.Markedet · 19961.243.683 kr.Markedet · 19971.469.916 kr.Markedet · 19981.731.204 kr.Markedet · 19992.771.226 kr.Markedet · 20002.256.345 kr.Markedet · 20012.451.798 kr.Markedet · 20022.805.597 kr.Markedet · 20033.081.591 kr.Markedet · 20043.122.631 kr.Markedet · 20054.268.844 kr.Markedet · 20065.447.205 kr.Markedet · 20075.259.789 kr.Markedet · 20084.743.369 kr.Markedet · 20093.966.174 kr.Markedet · 20104.275.000 kr.Markedet · 20114.618.539 kr.Markedet · 20124.461.732 kr.Markedet · 20134.580.406 kr.Markedet · 20145.279.283 kr.Markedet · 20155.862.051 kr.Markedet · 20166.860.349 kr.Markedet · 20177.137.882 kr.Markedet · 20187.806.492 kr.Markedet · 20197.514.766 kr.Markedet · 20208.037.000 kr.Markedet · 20219.718.101 kr.Markedet · 202210.064.205 kr.Markedet · 20239.099.765 kr.Markedet · 20249.446.040 kr.Markedet · 202511.583.711 kr.Markedet · 202613.526.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg
14.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.918.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg14.350.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 11, 3. th
2100 København Ø		166 m²47 m12-08-202512.445.000 kr.74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th
2100 København Ø		166 m²47 m31-03-20249.250.000 kr.55.723 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv
2100 København Ø		160 m²47 m31-08-202511.400.000 kr.71.250 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²23 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv
2100 København Ø		147 m²0 m25-02-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv
2100 København Ø		139 m²24 m15-10-20248.325.000 kr.59.892 kr./m²
Odensegade 17, 3. th
2100 København Ø		137 m²24 m15-09-202513.250.000 kr.96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th
2100 København Ø		137 m²24 m28-03-20249.525.000 kr.69.526 kr./m²
Odensegade 9, 3. tv
2100 København Ø		109 m²64 m11-08-20258.275.000 kr.75.917 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th
2100 København Ø		176 m²83 m01-05-20248.725.000 kr.49.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden