Odelsgade 7

Villa · 134 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.878.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	97 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	301 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	84 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	756 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Fasanvej 5 7130 Juelsminde	130 m²	921 m	18-03-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanparken 29 7130 Juelsminde	137 m²	988 m	29-11-2024	1.970.000 kr.	14.380 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	1,1 km	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Fasanparken 32 7130 Juelsminde	137 m²	1,0 km	18-02-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Fasanparken 4 7130 Juelsminde	137 m²	1,0 km	23-10-2025	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	556 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu