Odelsgade 54

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.325 kr/m².2.953.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.583.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,68 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	39 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	246 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	227 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	84 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	85 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	430 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	457 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	240 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	297 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	251 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu