Odelsgade 43

Villa · 238 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.648 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.235.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.830.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	333 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	108 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	437 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	103 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,2 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	353 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	271 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	826 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	835 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	2,0 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu