Odelsgade 12

Villa · 283 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 582 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.703.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,90 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	35 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	261 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	1,2 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	489 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	345 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,2 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	161 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	430 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	2,1 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	104 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu