Oddevej 42, Klim

Landejendom · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 158.667 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 158667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.914 kr/m².7.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddevej gns: 57.099 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.012 kr/m²+137,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.242.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	1,3 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	1,4 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	2,6 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	4,2 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	139 m²	4,9 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	4,4 km	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Vustholmevej 49, Vust 9690 Fjerritslev	122 m²	6,0 km	02-01-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	6,8 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	5,0 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	4,6 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu