Oddesundvej 207, Visby

Villa · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 22.912 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 4.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.621.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	6,9 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	2,0 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	1,9 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	3,1 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	3,3 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	3,1 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	3,2 km	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	3,3 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	3,5 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	3,6 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu