Oddesundvej 206, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 130 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.420 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 130 m².804.570 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering889.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3456,43 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte25.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	1,0 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	1,2 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	1,4 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	1,8 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	1,2 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	1,8 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	1,0 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,7 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	954 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	1,3 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu