Oddervej 1

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².2.737.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.661.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	49 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	104 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	87 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	123 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	559 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	570 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	562 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	462 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	180 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	591 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu