Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odderstedvej 36, Oddersted

Landejendom · 209 m² · bygget 1772

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 34.332 m², 4 værelser, opført i 1772, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1772
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
34332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.756 kr/m².4.908.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.442.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden jan. 2008
61k11,4M22,8M34,2M45,6M1992199820022006201020142018202220266. jan. 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat6.442.363 kr.Markedet · 19921.513.369 kr.Markedet · 19942.133.263 kr.Markedet · 19951.371.040 kr.Markedet · 19971.231.637 kr.Markedet · 19981.192.345 kr.Markedet · 19991.937.848 kr.Markedet · 200010.486.993 kr.Markedet · 20012.296.492 kr.Markedet · 20021.870.968 kr.Markedet · 20032.630.474 kr.Markedet · 20043.674.638 kr.Markedet · 20053.738.174 kr.Markedet · 20062.053.634 kr.Markedet · 20072.657.853 kr.Markedet · 200845.567.225 kr.Markedet · 20091.002.155 kr.Markedet · 20103.248.278 kr.Markedet · 20112.971.353 kr.Markedet · 20121.120.658 kr.Markedet · 201315.205.377 kr.Markedet · 20145.832.563 kr.Markedet · 20151.726.340 kr.Markedet · 20161.679.942 kr.Markedet · 20171.491.006 kr.Markedet · 20183.015.661 kr.Markedet · 20191.851.949 kr.Markedet · 20209.505.738 kr.Markedet · 20213.286.943 kr.Markedet · 20226.366.976 kr.Markedet · 20233.168.440 kr.Markedet · 202411.975.073 kr.Markedet · 20253.169.067 kr.Markedet · 20261.558.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.442.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²1,2 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²5,4 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²5,3 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,9 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²6,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²5,1 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²7,4 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²6,5 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,1 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden