Odderstedvej 30, Oddersted

Landejendom · 169 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 79.540 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 79540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.486 kr/m².4.697.650 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.373.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2013jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	1,0 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,1 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	6,0 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	6,4 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,3 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	6,5 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	6,6 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	6,7 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	7,5 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	7,0 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu