Oddermosen 2, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 73 m².1.587.458 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	26 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	263 m	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	274 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	352 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	153 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	195 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	362 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	421 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	112 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	120 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu