Oddermose Strandvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.682 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15682 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.401.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
2013Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	159 m	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,2 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,6 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,9 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,2 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	2,9 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,7 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	3,0 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	3,2 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu