Odbjergvej 8

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.744 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering3.438.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	66 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	386 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	489 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	382 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	608 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	546 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	135 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	837 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	460 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	658 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu