Odbjergvej 41

Villa · 235 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.715 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².3.578.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.968.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	413 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	380 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	541 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	970 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	696 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	1,4 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	882 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	928 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	1,7 km	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	1,8 km	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu