Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Obovej 4

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.604 kr/m².2.845.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.032.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden feb. 2017
688k1,4M2,1M2,8M3,4M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20172.220.000 kr.30. nov. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat3.032.001 kr.Markedet · 1992870.426 kr.Markedet · 1993866.214 kr.Markedet · 1994919.674 kr.Markedet · 1995774.846 kr.Markedet · 1996888.408 kr.Markedet · 19971.185.192 kr.Markedet · 19981.112.616 kr.Markedet · 1999806.760 kr.Markedet · 20001.120.554 kr.Markedet · 20011.421.064 kr.Markedet · 20021.332.612 kr.Markedet · 20031.313.496 kr.Markedet · 20041.559.412 kr.Markedet · 20051.529.928 kr.Markedet · 20062.129.652 kr.Markedet · 20072.068.740 kr.Markedet · 20082.462.886 kr.Markedet · 20092.131.920 kr.Markedet · 20101.799.982 kr.Markedet · 20111.909.980 kr.Markedet · 20121.208.520 kr.Markedet · 20131.835.946 kr.Markedet · 20141.832.868 kr.Markedet · 20151.851.012 kr.Markedet · 20161.974.132 kr.Markedet · 20171.813.752 kr.Markedet · 20181.919.700 kr.Markedet · 20192.033.910 kr.Markedet · 20202.208.060 kr.Markedet · 20212.358.720 kr.Markedet · 20222.820.096 kr.Markedet · 20232.430.000 kr.Markedet · 20242.542.428 kr.Markedet · 20252.545.020 kr.Markedet · 20262.735.046 kr.Markedet · 20273.442.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orgelvej 6
4200 Slagelse		160 m²71 m16-01-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Triangelvej 12
4200 Slagelse		159 m²149 m26-05-20262.950.000 kr.18.553 kr./m²
Fløjtevej 3
4200 Slagelse		156 m²70 m02-09-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²254 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²254 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Bachsvej 2
4200 Slagelse		165 m²311 m07-01-20252.375.000 kr.14.394 kr./m²
Triangelvej 7B
4200 Slagelse		157 m²225 m04-09-20243.265.000 kr.20.796 kr./m²
Fagotvej 10
4200 Slagelse		170 m²137 m13-10-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Pilagervej 17
4200 Slagelse		165 m²452 m30-06-20263.995.000 kr.24.212 kr./m²
Pilagervej 17
4200 Slagelse		165 m²452 m29-05-20263.995.000 kr.24.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden