Obovej 26

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.125 kr/m².5.585.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+17,80 pct.
3Vores vurdering6.600.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2012Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	48 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	350 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	659 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	867 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Violvej 5 4600 Køge	163 m²	589 m	26-10-2023	4.480.000 kr.	27.485 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	697 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	1,1 km	14-10-2023	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	972 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	1,1 km	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	755 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu