Obdrupvej 36, Lyngby

Villa · 249 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.110 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 7110 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.355 kr/m².1.146.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.299.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	189 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	1,6 km	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	1,8 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	685 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	3,1 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	938 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	938 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	2,0 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,2 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	1,7 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu