Obdrupvej 32, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 190 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.603 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.224 kr/m².1.053.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	157 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	86 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,3 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	625 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	2,1 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	917 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	917 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,1 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	1,9 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	1,8 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu