Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 22

Villa · 102 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.030 kr/m².7.211.725 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObdams gns: 62.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.291.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden jan. 2015
188k2,0M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20153.994.000 kr.I dag · vores estimat6.291.450 kr.Markedet · 1992461.652 kr.Markedet · 1993491.232 kr.Markedet · 1994497.352 kr.Markedet · 1995763.470 kr.Markedet · 1996339.966 kr.Markedet · 1997276.420 kr.Markedet · 19981.017.756 kr.Markedet · 1999770.508 kr.Markedet · 2000884.646 kr.Markedet · 2001988.788 kr.Markedet · 20021.106.088 kr.Markedet · 20031.472.064 kr.Markedet · 20041.752.564 kr.Markedet · 20051.882.818 kr.Markedet · 20062.352.018 kr.Markedet · 20072.487.372 kr.Markedet · 20082.205.546 kr.Markedet · 20091.793.058 kr.Markedet · 20102.223.192 kr.Markedet · 20112.408.526 kr.Markedet · 20122.291.430 kr.Markedet · 20132.500.020 kr.Markedet · 20142.688.618 kr.Markedet · 20153.396.192 kr.Markedet · 20163.395.784 kr.Markedet · 20173.607.536 kr.Markedet · 20183.752.376 kr.Markedet · 20193.703.824 kr.Markedet · 20204.413.438 kr.Markedet · 20215.195.574 kr.Markedet · 20226.251.376 kr.Markedet · 20234.610.502 kr.Markedet · 20245.999.538 kr.Markedet · 20256.649.890 kr.Markedet · 20267.541.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2015 · Alm. Salg
3.994.000 kr.
I dag · vores estimat
6.291.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.994.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²50 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²26 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²60 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²133 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²57 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²485 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Funkiavej 48
2300 København S		103 m²632 m04-06-20257.995.000 kr.77.621 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²760 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Irlandsvej 7
2300 København S		102 m²785 m23-01-20246.957.250 kr.68.208 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²358 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden