O. C. Hammersvej 4, Nordby

Rækkehus · 172 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 988 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 172 m².2.454.096 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.014.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1993Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	102 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	383 m	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	203 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	93 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	235 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	196 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	430 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	527 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	860 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	955 m	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu