Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nyvejen 1, Ovstrup

Villa · 217 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 9.587 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
9587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.616.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.971.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden sep. 2025
396k21,8M43,1M64,5M85,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.971.196 kr.Markedet · 1992517.762 kr.Markedet · 1993487.816 kr.Markedet · 1994799.428 kr.Markedet · 1995917.476 kr.Markedet · 1996727.818 kr.Markedet · 19971.190.679 kr.Markedet · 1998996.030 kr.Markedet · 1999870.170 kr.Markedet · 2000552.265 kr.Markedet · 20011.229.088 kr.Markedet · 20021.679.146 kr.Markedet · 20031.741.208 kr.Markedet · 2004974.764 kr.Markedet · 20051.843.849 kr.Markedet · 20061.808.261 kr.Markedet · 20071.740.774 kr.Markedet · 20081.892.891 kr.Markedet · 20091.500.121 kr.Markedet · 20101.969.492 kr.Markedet · 20111.645.294 kr.Markedet · 2012653.387 kr.Markedet · 20131.627.500 kr.Markedet · 20141.216.502 kr.Markedet · 20151.408.547 kr.Markedet · 20161.403.122 kr.Markedet · 2017739.753 kr.Markedet · 20181.541.351 kr.Markedet · 2019818.090 kr.Markedet · 20201.728.188 kr.Markedet · 20211.609.055 kr.Markedet · 20221.923.488 kr.Markedet · 20231.487.101 kr.Markedet · 20241.953.000 kr.Markedet · 20251.251.873 kr.Markedet · 20261.008.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,2 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²1,1 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,9 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²1,2 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²1,2 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²1,7 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²1,8 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²1,7 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²2,8 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²1,8 km17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden