Nyvej 8, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 377 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 105 m².2.644.845 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.949.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,50 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg: 387.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel387.959 kr.
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	36 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	202 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	537 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	884 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	115 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	898 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	532 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	320 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	915 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	778 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu