Nyvej 75, Ulbølle, 5762 Vester Skerninge — Villa · 86 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 86 m².1.036.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering696.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 684.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel684.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	459 m	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	320 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	85 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	102 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	1,9 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	1,8 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	334 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	684 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	313 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	1,8 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu