Nyvej 73, Ulbølle

Villa · 248 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.124 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 6124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 248 m².2.987.904 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	257 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	107 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	406 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	333 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	209 m²	623 m	24-10-2023	3.405.000 kr.	16.292 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	205 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,7 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	184 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,7 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	2,1 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu