Nyvej 7, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 118 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 118 m².2.972.302 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.174.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	113 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	294 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	236 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	233 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	298 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	461 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	78 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	1,1 km	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	732 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	461 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu