Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Nyvej 7, Gerlev

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 89 m².1.765.226 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.385.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden maj 2025
312k797k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.440.000 kr.I dag · vores estimat1.385.359 kr.Markedet · 1992451.141 kr.Markedet · 1993311.589 kr.Markedet · 1994481.935 kr.Markedet · 1995492.971 kr.Markedet · 1996584.018 kr.Markedet · 1997718.586 kr.Markedet · 1998521.896 kr.Markedet · 1999567.998 kr.Markedet · 2000594.876 kr.Markedet · 2001884.571 kr.Markedet · 2002771.274 kr.Markedet · 2003639.910 kr.Markedet · 20041.186.637 kr.Markedet · 2005916.255 kr.Markedet · 2006758.725 kr.Markedet · 20071.267.360 kr.Markedet · 2008970.634 kr.Markedet · 20091.191.888 kr.Markedet · 20101.138.399 kr.Markedet · 2011680.049 kr.Markedet · 2012701.587 kr.Markedet · 20131.186.459 kr.Markedet · 2014997.245 kr.Markedet · 20151.005.255 kr.Markedet · 2016959.776 kr.Markedet · 2017945.536 kr.Markedet · 20181.166.078 kr.Markedet · 20191.301.803 kr.Markedet · 20201.235.320 kr.Markedet · 20211.482.918 kr.Markedet · 20221.852.802 kr.Markedet · 20231.698.476 kr.Markedet · 20241.252.497 kr.Markedet · 20251.830.463 kr.Markedet · 20261.657.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²1,6 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev
3630 Jægerspris		114 m²296 m02-08-20251.675.000 kr.14.693 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²113 m03-09-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		104 m²1,7 km05-12-20246.500.000 kr.62.500 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev
3630 Jægerspris		122 m²191 m12-09-20242.630.000 kr.21.557 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev
3630 Jægerspris		121 m²556 m29-04-20263.275.000 kr.27.066 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev
3630 Jægerspris		108 m²1,7 km12-11-20251.520.000 kr.14.074 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby
3630 Jægerspris		106 m²2,2 km10-10-20232.400.000 kr.22.642 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev
3630 Jægerspris		118 m²1,3 km10-07-20241.700.000 kr.14.407 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²3,9 km19-02-20261.400.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden