Menu
For mæglere Log ind
Strandmarksvej 37, Gerlev Strandpark

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Strandmarksvej 37, Gerlev Strandpark

Fritidshus · 74 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 23.853 kr/m² × 74 m².1.765.122 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 1.804.683 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden jun. 2012
174k649k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20121.425.000 kr.I dag · vores estimat2.075.555 kr.Markedet · 1992206.238 kr.Markedet · 1993273.652 kr.Markedet · 1994222.000 kr.Markedet · 1995173.604 kr.Markedet · 1996278.832 kr.Markedet · 1997269.212 kr.Markedet · 1998298.738 kr.Markedet · 1999319.162 kr.Markedet · 2000325.378 kr.Markedet · 2001408.554 kr.Markedet · 2002422.392 kr.Markedet · 2003576.460 kr.Markedet · 2004717.504 kr.Markedet · 20051.054.500 kr.Markedet · 20061.090.168 kr.Markedet · 20071.014.910 kr.Markedet · 20081.144.114 kr.Markedet · 20091.037.776 kr.Markedet · 2010878.750 kr.Markedet · 2011840.936 kr.Markedet · 2012569.208 kr.Markedet · 2013664.520 kr.Markedet · 2014454.360 kr.Markedet · 2015628.408 kr.Markedet · 2016683.168 kr.Markedet · 2017705.146 kr.Markedet · 2018785.954 kr.Markedet · 2019759.092 kr.Markedet · 2020941.798 kr.Markedet · 20211.284.936 kr.Markedet · 20221.438.856 kr.Markedet · 20231.345.320 kr.Markedet · 20241.374.920 kr.Markedet · 20251.526.694 kr.Markedet · 20261.396.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 16, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		105 m²217 m02-07-20243.130.000 kr.29.810 kr./m²
Strandmarksvej 3, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		107 m²168 m27-11-20232.250.000 kr.21.028 kr./m²
Strandmarksvej 50, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		119 m²74 m29-12-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Strandmarksvej 22, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		125 m²150 m20-11-20241.295.000 kr.10.360 kr./m²
Strandmarksvej 6, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		139 m²193 m08-05-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Strandgangen 24, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		77 m²135 m24-04-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Strandleddet 19, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		72 m²325 m19-08-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Strandgangen 7, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		70 m²218 m08-06-20261.775.000 kr.25.357 kr./m²
Strandleddet 3, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		69 m²330 m07-05-20262.150.000 kr.31.159 kr./m²
Strandleddet 25, Gerlev Strandpark
3630 Jægerspris		66 m²342 m19-06-20251.700.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden