Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Strandmarksvej 39, Gerlev Strandpark

Fritidshus · 118 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 23.853 kr/m² × 118 m².2.814.654 kr.
2Vores vurdering3.014.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.772.010 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,31 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006348.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 50, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	45 m	29-12-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Strandmarksvej 22, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	125 m²	136 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Strandmarksvej 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	188 m	27-11-2023	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Strandmarksvej 16, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	105 m²	199 m	02-07-2024	3.130.000 kr.	29.810 kr./m²
Strandmarksvej 6, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	139 m²	186 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Strandleddet 5, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	393 m	08-03-2026	2.940.000 kr.	24.706 kr./m²
Strandleddet 26, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	116 m²	331 m	22-10-2023	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Strandtoften 25, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	122 m²	502 m	13-10-2023	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Strandleddet 23, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	109 m²	397 m	19-09-2025	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Strandleddet 36, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	104 m²	315 m	26-04-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu