Menu
For mæglere Log ind
Egelundsvej 12, Færgelunden
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Egelundsvej 12, Færgelunden

Villa · 52 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 2.229 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.292 kr/m².2.123.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.922.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.811.853 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden maj 2015
182k867k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20152.225.000 kr.I dag · vores estimat2.922.541 kr.Markedet · 1992263.588 kr.Markedet · 1993182.052 kr.Markedet · 1994281.580 kr.Markedet · 1995288.028 kr.Markedet · 1996341.224 kr.Markedet · 1997419.848 kr.Markedet · 1998304.928 kr.Markedet · 1999331.864 kr.Markedet · 2000347.568 kr.Markedet · 2001516.828 kr.Markedet · 2002450.632 kr.Markedet · 2003373.880 kr.Markedet · 2004693.316 kr.Markedet · 2005535.340 kr.Markedet · 2006443.300 kr.Markedet · 2007740.480 kr.Markedet · 2008567.112 kr.Markedet · 2009696.384 kr.Markedet · 2010665.132 kr.Markedet · 2011397.332 kr.Markedet · 2012409.916 kr.Markedet · 2013693.212 kr.Markedet · 2014582.660 kr.Markedet · 2015587.340 kr.Markedet · 2016560.768 kr.Markedet · 2017552.448 kr.Markedet · 2018681.304 kr.Markedet · 2019760.604 kr.Markedet · 2020721.760 kr.Markedet · 2021866.424 kr.Markedet · 20221.082.536 kr.Markedet · 2023992.368 kr.Markedet · 2024731.796 kr.Markedet · 20251.069.484 kr.Markedet · 2026968.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landerslevvej 132, Over Draaby
3630 Jægerspris		51 m²2,8 km01-10-20251.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lyngerupvej 68
3630 Jægerspris		72 m²4,1 km13-10-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		89 m²1,6 km13-02-20251.440.000 kr.16.180 kr./m²
Rønnevej 10
3630 Jægerspris		75 m²3,7 km12-08-20251.445.000 kr.19.267 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,8 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²
Askevej 15
3630 Jægerspris		97 m²3,6 km03-06-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²
Smedeengen 5
3630 Jægerspris		98 m²3,6 km01-09-20262.100.000 kr.21.429 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		104 m²2,7 km05-12-20246.500.000 kr.62.500 kr./m²
Askevej 41
3630 Jægerspris		98 m²3,6 km25-02-20252.075.000 kr.21.173 kr./m²
Magnoliavej 3
3630 Jægerspris		98 m²3,7 km21-06-20241.725.000 kr.17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden