Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Engsvinget 5, Gerlev

Villa · 110 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 110 m².2.181.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.988.549 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 9, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	29 m	15-05-2024	1.775.250 kr.	12.680 kr./m²
Engsvinget 17, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	72 m	23-07-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Engsvinget 7, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	21 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Engsvinget 15, Gerlev 3630 Jægerspris	162 m²	60 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	397 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	286 m	29-04-2026	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	72 m	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	536 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	692 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	108 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu