Nyvej 69

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.644 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering2.204.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	131 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	350 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	92 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	240 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	119 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	258 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	207 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	50 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	455 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	658 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu