Nyvej 63, Ulbølle

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 517 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 168 m².2.046.408 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.757.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,70 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel292.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	21 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	40 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	291 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	141 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	247 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	248 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	316 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	186 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,5 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	1,0 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu