Nyvej 6, Dalby

Villa · 126 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 126 m².2.193.282 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.005.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2006majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	28 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	144 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	359 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	170 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	368 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	815 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	777 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	383 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	862 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	650 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu