Nyvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.491 kr/m².2.630.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.156.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	37 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	54 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	253 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	108 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	238 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Læskovvej 20 4632 Bjæverskov	131 m²	290 m	17-12-2024	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Skovbovej 33 4632 Bjæverskov	128 m²	188 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Skovbovej 45 4632 Bjæverskov	136 m²	316 m	13-05-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovbovej 36 4632 Bjæverskov	136 m²	341 m	07-01-2026	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	165 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu