Nyvej 53, 5690 Tommerup — Villa · 104 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.743 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.644 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.272.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	48 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	384 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	143 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	200 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	212 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	173 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	184 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	44 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	298 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	258 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu