Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Nyvej 4A

Rækkehus · 120 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².5.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 47.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.305 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.791.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden jan. 2026
685k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.791.446 kr.Markedet · 19921.666.440 kr.Markedet · 1993685.080 kr.Markedet · 1994699.120 kr.Markedet · 19951.010.880 kr.Markedet · 1996923.160 kr.Markedet · 19971.171.800 kr.Markedet · 19981.276.200 kr.Markedet · 1999979.080 kr.Markedet · 20002.065.320 kr.Markedet · 20011.457.760 kr.Markedet · 20021.661.520 kr.Markedet · 20031.929.120 kr.Markedet · 20041.840.080 kr.Markedet · 20052.925.960 kr.Markedet · 20061.371.480 kr.Markedet · 20074.643.520 kr.Markedet · 20082.400.000 kr.Markedet · 20092.523.840 kr.Markedet · 20101.893.000 kr.Markedet · 20113.248.160 kr.Markedet · 20122.414.640 kr.Markedet · 20132.315.280 kr.Markedet · 20143.018.360 kr.Markedet · 20153.140.280 kr.Markedet · 20163.382.200 kr.Markedet · 20172.976.000 kr.Markedet · 20183.067.200 kr.Markedet · 20193.222.360 kr.Markedet · 20203.750.000 kr.Markedet · 20214.205.040 kr.Markedet · 20224.937.280 kr.Markedet · 20233.805.680 kr.Markedet · 20244.709.880 kr.Markedet · 20254.809.720 kr.Markedet · 20265.189.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.791.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 4A
3050 Humlebæk		120 m²0 m29-11-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Nyvej 2B
3050 Humlebæk		120 m²12 m11-02-20265.625.000 kr.46.875 kr./m²
Nyvej 6D
3050 Humlebæk		120 m²22 m17-02-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Nyvej 4B
3050 Humlebæk		130 m²6 m18-05-20255.425.000 kr.41.731 kr./m²
Nyvej 4C
3050 Humlebæk		100 m²999,0 km07-07-20265.645.000 kr.56.450 kr./m²
Teglgårdsvej 108
3050 Humlebæk		121 m²640 m25-12-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104
3050 Humlebæk		121 m²642 m07-04-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Daugløkke Ege 71
3050 Humlebæk		122 m²879 m05-06-20245.750.000 kr.47.131 kr./m²
Daugløkke Ege 68
3050 Humlebæk		116 m²875 m24-03-20266.850.000 kr.59.052 kr./m²
Teglgårdsvej 410
3050 Humlebæk		127 m²751 m09-03-20264.675.000 kr.36.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden