Nyvej 4, Gl. Rye, 8680 Ry — Rækkehus · 117 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².3.071.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.895.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 47B, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	592 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	3,5 km	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	4,3 km	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	3,5 km	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	3,9 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	4,4 km	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	4,4 km	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	4,3 km	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	4,7 km	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	4,3 km	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu