Nyvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².2.390.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.067.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.711.807 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.711.807 kr.
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	253 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	124 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	196 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	186 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	160 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	440 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	343 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	706 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	569 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	567 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu