Nyvej 33B, Ulbølle

Villa · 238 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.564 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 238 m².2.867.424 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2001sep.Ejerskifte
2000Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	316 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	69 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	660 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	209 m²	702 m	24-10-2023	3.405.000 kr.	16.292 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	480 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	1,8 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,5 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	1,5 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	461 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,5 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu