Nyvej 3, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 143 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 143 m².2.489.201 kr.
2Vores vurdering2.261.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,58 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg437.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	24 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	156 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	283 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	124 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	184 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	151 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	307 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	168 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	637 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	369 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu