Nyvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.126 kr/m².3.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.328 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.807.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018majEjerskifte
2017Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	151 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	24 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	283 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Læskovvej 28 4632 Bjæverskov	150 m²	278 m	03-10-2023	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Stensbjergvej 23 4632 Bjæverskov	151 m²	353 m	25-09-2025	3.390.000 kr.	22.450 kr./m²
Ejbovej 13B 4632 Bjæverskov	144 m²	174 m	10-03-2026	3.645.000 kr.	25.312 kr./m²
Ejbovej 13B 4632 Bjæverskov	144 m²	174 m	31-10-2023	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovbovej 22 4632 Bjæverskov	143 m²	173 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	438 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	185 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu