Nyvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².1.729.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.461.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	247 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	402 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	872 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	688 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	1,1 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	423 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	434 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	380 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	430 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	465 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu