Nyvej 26B

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.309 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.273 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.191.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 75.528.792 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet75.528.792 kr.
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	211 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	461 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	452 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Klostermarksvej 3 3360 Liseleje	138 m²	217 m	21-06-2024	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	406 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Klostervænget 14 3360 Liseleje	137 m²	610 m	19-06-2024	2.345.000 kr.	17.117 kr./m²
Jonnasvej 1B 3360 Liseleje	136 m²	732 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	869 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	873 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	773 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu