Nyvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.096 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	25 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	259 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	282 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	144 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	53 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	283 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	265 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	500 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	76 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	547 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu