Nyvej 24, Ulbølle, 5762 Vester Skerninge — Villa · 61 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 451 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 61 m².734.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering481.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	139 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	1,6 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	3,0 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	3,9 km	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	2,1 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	552 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	3,9 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	1,4 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	566 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	456 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu