Nyvej 23, 4440 Mørkøv — Villa · 148 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.700.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	175 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	508 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	349 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	520 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	547 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	458 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	468 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	592 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	332 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	679 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu