Nyvej 22, 4171 Glumsø — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.379 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.311 kr/m².1.274.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.652.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
1978okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 29A 4171 Glumsø	72 m²	1,1 km	25-08-2025	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Nødholmsvej 56, Regerup 4171 Glumsø	63 m²	1,1 km	04-10-2023	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	1,3 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	418 m	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	1,4 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	1,3 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	1,3 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	1,4 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Fægangen 9, Engelstofte 4171 Glumsø	54 m²	2,9 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	1,1 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu