Nyvej 2

Villa · 210 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.184 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.223 kr/m².9.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 43.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.371.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,90 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1967Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	40 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	337 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	539 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	282 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	493 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	294 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	362 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	333 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	373 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	791 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu