Nyvej 183

Fritidshus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.868 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1868 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.857 kr/m².3.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.723.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,06 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1997 · Alm. Salg: 448.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg448.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	233 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	2,2 km	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	1,9 km	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	923 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	1,6 km	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	2,3 km	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	392 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	400 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	551 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	572 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu